O Governo Lula assinou nesta quarta-feira (23) a MP do Crédito que inclui a criação de um fundo imobiliário pela Empresa Gestora de Ativos (Emgea) e linhas de crédito focadas nesse segmento. A MP, parte do programa Acredita, visa injetar R$ 50 bilhões na economia, realocando recursos de fundos de garantia e oferecendo renegociação de dívidas para MEIs e pequenas empresas, além de fortalecer o mercado secundário de crédito imobiliário.

Criada em 2001 para administrar créditos problemáticos da Caixa, a Empresa Gestora de Ativos (Emgea) ganhará impulso no setor habitacional ao comprar carteiras de crédito imobiliário de instituições financeiras, permitindo a venda de cotas no mercado. Segundo o presidente da Emgea, Fernando Pimentel, o objetivo é gerar um novo mercado de crédito imobiliário, aumentando a liquidez para empréstimos destinados à habitação.

A iniciativa cria um mercado secundário de crédito imobiliário mais eficiente, permitindo aos bancos liberar mais financiamentos a taxas mais acessíveis, em uma tentativa de compensar a reduzida captação via poupança.

O Planalto detalhou que a medida possibilitará aos bancos uma maior margem para novos financiamentos, beneficiando especialmente as famílias de classe média que encontram dificuldades em acessar os programas habitacionais populares devido às altas taxas de mercado.

O objetivo é fortalecer o setor de construção civil no Brasil, que atualmente opera com uma oferta de crédito imobiliário em torno de 10% do Produto Interno Bruto (PIB), um número consideravelmente baixo quando comparado com países de renda média, onde a oferta chega a representar entre 26% a 30% do PIB.

Fontes: Valor Econômico e Broadcast