Casa em Condomínio 2 Quartos Humaitá 80m²
JARDIM LIRIUS
Avenida José Aloísio Filho, 801, Humaitá - Porto Alegre/Rs
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Seu Novo Lar em Porto Alegre: Conforto, Lazer e Localização Estratégica no Bairro Humaitá
Imagine-se vivendo em um lugar que une a tranquilidade de um condomínio fechado com a praticidade de uma localização privilegiada. Este sobrado no bairro Humaitá é a oportunidade perfeita para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Com um design inteligente, o imóvel oferece dois dormitórios, um home office funcional, uma cozinha espaçosa e uma churrasqueira para celebrar as conquistas do dia a dia. O piso laminado confere um toque de modernidade e aconchego a todos os ambientes, enquanto os móveis sob medida na sala, cozinha e dormitórios garantem o máximo de aproveitamento dos espaços e um visual sofisticado.
Este lar foi pensado para quem busca qualidade de vida. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, com uma infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas. As áreas arborizadas convidam para caminhadas relaxantes, enquanto as piscinas adulto e infantil são um convite para os dias de sol. Para receber os amigos e familiares, um elegante salão de festas está à sua disposição. Manter a forma nunca foi tão fácil com uma academia bem equipada, e as crianças têm um espaço kids dedicado para suas brincadeiras.
O bairro Humaitá é uma região em constante valorização, com um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (IDH-M) e uma atmosfera acolhedora. A mobilidade urbana é um dos pontos fortes, com fácil acesso a importantes vias como a Freeway e a Rodovia do Parque, além da proximidade com o Quarto Distrito, um polo de inovação e entretenimento. A região é atendida por diversas linhas de ônibus, como a 60.4 Parque Humaitá, B55 Protásio/Humaitá e a 703 Vila Farrapos, garantindo deslocamentos rápidos para todas as regiões da cidade. Para os adeptos de um estilo de vida mais ativo, a ciclovia da Avenida Neugebauer é uma ótima opção.
A educação de seus filhos é uma prioridade, e a localização deste imóvel facilita o acesso a algumas das melhores escolas de Porto Alegre. Nas proximidades, encontram-se o Colégio Anchieta, Farroupilha, Dom Bosco e La Salle Santo Antônio, todos com excelentes pontuações no ENEM. O deslocamento até essas instituições é facilitado pelas diversas opções de transporte público, com trajetos que se aproximam, em média, a 30 minutos.
Para os momentos de lazer e cultura, você estará perto de alguns dos principais pontos de interesse da cidade. A Arena do Grêmio está a poucos minutos, ideal para os amantes do futebol. O Bourbon Shopping Wallig, com sua variedade de lojas e restaurantes, fica a aproximadamente 15 minutos de carro. Outras opções incluem o Parque Moinhos de Vento (Parcão), o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS) e o Estádio Beira-Rio. Para os estudantes universitários, a proximidade com os campi da UFRGS, PUCRS e Unisinos é um grande diferencial. Além disso, o Aeroporto Salgado Filho, a Estação Rodoviária de Porto Alegre e a belíssima Orla do Guaíba são facilmente acessíveis.
Não perca a chance de conhecer o seu novo lar. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e encante-se com cada detalhe deste imóvel através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. A vida que você sempre sonhou para sua família está mais perto do que você imagina.
JARDIM LIRIUS
Condomínio horizontal de casas no Bairro Humaitá em frente à praça principal do Bairro. Para quem busca casa exclusiva e com segurança. Condomínio composto por Churrasqueira no Condomínio, Piscina Adulta, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24hs, Salão de Festas, Baby/Kids Play, Fitness, Fitness Ao Ar Livre, Zelador, Portaria com Guarita e Port Cochere.
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Características
Jardim
Interfone
Hall de entrada
Varanda
Pátio
Área de serviço
Armário cozinha
Banheiro social
Churrasqueira
Cozinha grande
Escada
Estar social
Espera para split
Muro
Luminárias
Pet friendly
Quintal
Sacada
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Ar condicionado
Armário embutido
Banheiro auxiliar
Coleta seletiva de lixo
Copa
Cozinha
Entrada lateral
Escritório
Espaço gourmet
Home office
Lareira
Lavanderia
Móveis planejados
Infraestrutura
Espaço kids
Espaço pet
Acesso para banhistas
Pet friendly
Academia
Hidrômetro individual
Recepção
Segurança 24h
Interfone
Churrasqueira coletiva
Piscina
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Jardim
Quadra de tênis
Área verde
Bicicletário
Piscina infantil
Brinquedoteca
Estacionamento
Estacionamento visitantes
Hall de entrada
Coleta óleo de cozinha
Zelador
Acessibilidade para PCD
Acesso asfaltado
Área de lazer
Clube
Cozinha gourmet
Fitness ao ar livre
Guarita blindada
Muros perimetrais
Praça
Ruas asfaltadas
Olá, Sou Rafael Oliveira
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CRECI: 35864
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