Apartamento 2 Quartos Praia De Belas 56m²

Seu novo lar ao lado da Orla do Guaíba

Viver no coração do Polo Jurídico de Porto Alegre é o privilégio de ter a conveniência e a modernidade como vizinhas. Este apartamento de dois dormitórios, totalmente reformado, apresenta o clássico piso em parquê, que confere um visual elegante e acolhedor aos ambientes, garantindo conforto térmico e uma estética atemporal. O imóvel destaca-se pelo baixo custo condominial em um edifício que oferece a segurança e a praticidade do sistema de interfone, ideal para quem busca otimizar recursos sem abrir mão de uma localização estratégica. A disposição dos cômodos foi pensada para maximizar a entrada de luz natural, criando uma atmosfera leve e convidativa para o seu novo lar.

A localização é um dos grandes diferenciais, permitindo acesso rápido a uma infraestrutura educacional de excelência. Para famílias que priorizam o ensino de qualidade, a região está próxima de instituições renomadas como o Colégio Marista Rosário, o Colégio Militar de Porto Alegre, o Colégio João Paulo I, o Colégio Bom Conselho e o Colégio Paula Soares, todos acessíveis em poucos minutos via transporte público ou automóvel. O deslocamento para a rotina escolar é facilitado por linhas eficientes que conectam o bairro aos principais eixos da cidade, garantindo que o tempo em família seja sempre preservado.

Para quem valoriza o lazer e a cultura, o imóvel está a passos de pontos icônicos da capital. Você poderá desfrutar de caminhadas ao pôr do sol na Orla do Guaíba, a apenas 900 metros, ou aproveitar as diversas opções de compras e gastronomia do Shopping Praia de Belas, localizado a 600 metros. A proximidade com o Parque Marinha do Brasil oferece um refúgio verde para esportes, enquanto o Centro Histórico e o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS) garantem uma agenda cultural rica e variada. Torcedores e entusiastas de esportes ainda contam com a facilidade de acesso ao Estádio Beira-Rio, situado a cerca de 2,5 km.

A mobilidade é um ponto forte, com ciclovias integradas que passam em frente à região e a proximidade com a estação Bike Poa na Praça Isabel e junto ao Shopping Praia de Belas, incentivando um estilo de vida sustentável. O acesso ao transporte público é amplo, com linhas como T1, T2, T5 e T7 da EPTC conectando rapidamente aos campi da UFRGS e da PUCRS, além da Unisinos Porto Alegre. Para viagens, a Rodoviária de Porto Alegre está a aproximadamente 3 km e o Aeroporto Salgado Filho a cerca de 10 km, com rotas diretas que facilitam o fluxo.

Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel através do site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, onde poderá realizar uma visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva e vivenciar a experiência de morar em um dos melhores pontos da cidade.