Kitnet/Conjugado Azenha 20m²

Viva no Bairro da Azenha em grande estilo!

Este amplo JK no bairro Azenha é a escolha estratégica para quem busca o equilíbrio perfeito entre conforto interno e conveniência urbana em Porto Alegre. Reformado e com pintura nova, o imóvel destaca-se pela praticidade do piso cerâmico em todos os ambientes, facilitando a manutenção diária sem abrir mão do bem-estar. O grande diferencial desta unidade térrea são seus dois pátios privativos, espaços raros que oferecem a liberdade de um refúgio ao ar livre para momentos de descanso ou para cultivar um jardim particular.

A localização no bairro Azenha é privilegiada pela infraestrutura demográfica consolidada, caracterizada por ser uma região vibrante, segura e com farta oferta de serviços essenciais, hospitais e comércio local. Para quem prioriza a mobilidade sustentável, a Estação Bike Poa na Avenida da Azenha, 680, está a poucos minutos de distância, conectando você às principais ciclovias da capital. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade do Terminal Azenha, com linhas eficientes como a T5, T2 e diversas opções da viação Carris que garantem deslocamento rápido para qualquer ponto da cidade.

Para famílias que valorizam o desempenho acadêmico, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a instituições de excelência no ENEM. O Colégio Marista Nossa Senhora do Rosário fica a cerca de 10 minutos via ônibus (linhas 255 ou 263), o Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio Leonardo Da Vinci (Alfa) são acessíveis em menos de 15 minutos de trajeto, enquanto o Colégio La Salle Santo Antônio e o Colégio João Paulo I (Higienópolis) completam o ranking de proximidade com rotas diretas que otimizam o tempo da rotina escolar.

O lazer e a cultura estão ao seu alcance com cinco pontos de interesse fundamentais: o Parque Farroupilha (Redenção) está a apenas 1,5 km, o Shopping Praia de Belas a 2 km, o Estádio Beira-Rio a 3 km, o Parque Marinha do Brasil e a vibrante Orla do Guaíba, todos acessíveis em curtos trajetos de ônibus ou bicicleta. A proximidade com o Campus Central da UFRGS e o Campus Saúde é imediata, e a PUCRS e o Campus Porto Alegre da Unisinos estão a cerca de 15 a 20 minutos de deslocamento via corredores de ônibus. Para viagens, o trajeto até a Rodoviária leva 10 minutos e ao Aeroporto Salgado Filho aproximadamente 25 minutos em horários convencionais.

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