Kitnet/Conjugado Cidade Baixa 23m²

KITNET A VENDA NA CIDADE BAIXA

**Kitnet totalmente reformada à venda na melhor localização da Cidade Baixa **

Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre.

kitnet está em um condomínio pequeno, tranquilo, organizado e com baixo custo condominial. O apartamento fica no **3º andar**, em posição privilegiada no meio do prédio, com apenas **dois lances de escada**.

O imóvel foi **completamente reformado por empresa de engenharia**, oferecendo segurança, qualidade e garantia da reforma. Foram realizados os seguintes serviços:

* Instalação elétrica totalmente nova em **220V**, com troca completa do cabeamento desde o medidor, novos disjuntores e sistema de proteção **IDR**;
* Hidráulica completamente renovada, incluindo registros e tubulações;
* Rede de esgoto totalmente nova, com substituição de ralos e encanamentos;
* Impermeabilização do banheiro;
* Pisos novos na sala, cozinha e banheiro;
* Pintura completa;
* Louças e metais novos;
* Espera elétrica para instalação de ar-condicionado.

Além disso, o apartamento já será entregue com:

* Chuveiro instalado;
* Fogão de indução;
* Pias em pedra natural;
* Armário de cozinha.

É entrar e morar!

Outro grande diferencial é a excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel conta com **ventilação cruzada**, recebendo **sol da manhã na cozinha** e **sol da tarde na sala**, proporcionando ambientes claros e agradáveis durante todo o ano.

A documentação está **100% regularizada**, permitindo **financiamento bancário**.

Se você procura um imóvel pronto para morar, com reforma de alto padrão, excelente localização e ótima opção de investimento para locação, esta é a oportunidade ideal.