Apartamento 3 Quartos Cidade Baixa 80m²
DI BENTO
Rua Jose Do Patrocinio, 913, Cidade Baixa - Porto Alegre/Rs
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Viva no coração de Porto Alegre com o conforto e a independência que você merece
Viva no coração de Porto Alegre com o conforto e a independência que você merece. Este excelente apartamento de 3 dormitórios e 81.00 m² privativos na Rua José do Patrocínio é sinônimo de uma rotina totalmente otimizada. A sala e os dormitórios contam com piso cerâmico, garantindo extrema praticidade na limpeza diária e uma excelente conservação do ambiente.
A cozinha possui piso em porcelanato, armários funcionais, pia sob medida e uma churrasqueira privativa perfeitamente integrada, ideal para receber amigos e preparar momentos especiais. O imóvel oferece ainda uma suíte e banheiros completos equipados com armários sob medida e espelhos. Para sua total conveniência, a unidade dispõe de uma vaga de garagem coberta, um verdadeiro privilégio na região.
Localização Estratégica e Conectividade
A Cidade Baixa destaca-se por sua atmosfera jovem, plural e altamente vibrante, repleta de opções de gastronomia, lazer e cultura. O endereço favorece a mobilidade ativa, estando muito próximo a ciclovias e a poucos passos da estação de Bike Poa mais próxima, situada no Largo Zumbi dos Palmares. Para quem utiliza transporte público, a conectividade é excelente através de linhas estratégicas da EPTC como a 343 Campus Ipiranga, T1 e T7. O Campus Central da UFRGS fica a menos de 1 km de distância, facilitando o acesso a pé, enquanto a PUCRS e a Unisinos são facilmente acessíveis por ônibus diretos que circulam pela Avenida Ipiranga.
A localização privilegiada permite acesso rápido a 5 grandes pontos de interesse: o Parque Farroupilha (Redenção) está a apenas 700 metros para suas atividades físicas e feiras de fim de semana; o Praia de Belas Shopping fica a 1,2 km; a maravilhosa Orla do Guaíba está a 1,5 km para você curtir o pôr do sol; o Mercado Público no Centro Histórico fica a 1,8 km; e a Casa de Cultura Mario Quintana situa-se a 2 km, trajetos totalmente práticos utilizando a linha T1 ou circulares. Além disso, a Rodoviária de Porto Alegre fica a 2,5 km e o acesso ao Aeroporto Internacional Salgado Filho está a apenas 8 km, contando com rotas diretas pelas principais avenidas perimetrais da cidade.
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DI BENTO
Viva a efervescência da Cidade Baixa no empreendimento Di Bento, um convite para um estilo de vida moderno, seguro e conectado no coração de Porto Alegre. Localizado na Rua José do Patrocínio, 913, este imponente edifício de 13 andares é um verdadeiro marco de conforto e conveniência, oferecendo um total de 387 unidades, sendo 151 apartamentos e 236 espaços de estacionamento, projetados para atender a todas as suas necessidades.
O Di Bento foi pensado para quem não abre mão de nada. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece uma estrutura de clube: piscina adulto e infantil, deck, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira coletiva, salão de jogos e playground. Para o bem-estar e a saúde, conte com uma academia completa. A praticidade do dia a dia é garantida com bicicletário, lockers, gerador de energia e hidrômetro individual. Pensando em todos os membros da família, o empreendimento é pet friendly e possui um espaço pet dedicado.
A segurança é um diferencial de peso. Com portaria 24 horas, guarita blindada, portão eletrônico e vídeo monitoramento, sua tranquilidade e a de sua família estão sempre em primeiro lugar. A acessibilidade também é um ponto forte, com elevadores social e de serviço, e acessibilidade para PCD.
O Di Bento é a escolha perfeita para estudantes, jovens casais e todos que desejam estar no centro da vida cultural e boêmia da cidade, sem abrir mão de uma infraestrutura de alto padrão. A Cidade Baixa é um bairro que pulsa, com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) muito elevado (0,932), o que se traduz em uma qualidade de vida superior. A mobilidade é um diferencial, com diversas linhas de ônibus atendendo a região, como a linha C1, e uma ciclovia na própria Rua José do Patrocínio.
A proximidade com renomadas instituições de ensino faz do Di Bento uma opção estratégica. As melhores escolas da cidade, segundo o ENEM, estão a poucos minutos, como o Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio Marista Rosário. Além disso, o Campus Centro da UFRGS está a apenas 13 minutos de distância, e a PUCRS a cerca de 25 minutos. Para seus momentos de lazer fora do condomínio, as opções são inúmeras. O Parque Farroupilha (Redenção) está praticamente ao seu lado, e o acesso a locais como a Orla do Guaíba (aproximadamente 37 minutos), a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho (cerca de 46 minutos) é descomplicado.
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Características
Aquecimento a gás
Área de serviço
Banheiro social
Cozinha
Cozinha americana
Acessibilidade para PCD
Lavabo
Sala de jantar
Infraestrutura
Lockers
Espaço kids
Espaço pet
Pet friendly
Academia
Aquecimento a gás
Elevador
Gerador de energia
Hidrômetro individual
Recepção
Espera para split
Portão eletrônico
Portaria 24h
Interfone
Churrasqueira coletiva
Playground
Piscina
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço gourmet
Jardim
Área verde
Bicicletário
Piscina infantil
Brinquedoteca
Gás central
Hall de entrada
Vídeo monitoramento
Coleta óleo de cozinha
Zelador
Elevador de serviço
Porte-cochère
Acessibilidade para PCD
Acesso asfaltado
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Cozinha gourmet
Deck
Entrada lateral
Escada
Estúdio fitness
Gás encanado
Guarita
Guarita blindada
Salão de festas infantil
Vestiário
Olá, Sou Rafael Oliveira
Abaixo estão meus contatos para dúvidas e informações sobre este imóvel:
CRECI: 35864
