Apartamento 2 Quartos Cidade Baixa 80m²

Uma combinação rara de espaço, conforto e localização estratégica: Conheça seu novo lar!

Descubra o privilégio de morar em um dos bairros mais vibrantes e acolhedores de Porto Alegre. Este apartamento térreo na Cidade Baixa oferece uma combinação rara de espaço, conforto e localização estratégica. A região apresenta uma demografia jovem, ativa e intelectual, proporcionando uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia e cultura literalmente à sua porta.

Ao entrar no imóvel, você é recebido pelo visual clássico e sofisticado do piso em parquet com sinteko na sala e nas áreas de circulação, trazendo uma sensação imediata de aconchego. A sala de estar ganha um toque contemporâneo com uma charmosa parede rústica de tijolos aparentes e já está equipada com ar-condicionado split para o seu conforto térmico. A cozinha destaca-se pela praticidade impecável do piso cerâmico e está totalmente pronta para o uso, equipada com geladeira, micro-ondas, fogão e uma excelente estrutura de armários em MDF com tampo em granito. A área íntima é composta por dois dormitórios confortáveis, sendo que um deles já oferece cabeceira e criados-mudos em MDF. O banheiro social é moderno, com piso cerâmico, box de vidro temperado e um elegante conjunto de balcão da marca Todeschini. O imóvel ainda dispõe de um banheiro auxiliar funcional. O grande e exclusivo diferencial deste apartamento é o seu amplo pátio privativo com grama sintética, um verdadeiro oásis particular para relaxar ao ar livre. Para sua segurança, o acesso conta com interfone, porta com grade de segurança e portões no prédio.

Para a educação dos seus filhos, a região oferece excelente logística de acesso às escolas mais bem pontuadas no ENEM. O Colégio Militar de Porto Alegre e o Colégio Marista Rosário ficam a poucos minutos, podendo ser acessados rapidamente através de uma breve e agradável caminhada ou utilizando as lotações da Avenida João Pessoa em cerca de 10 minutos. O Colégio Israelita, o Colégio João Paulo I e o Colégio Província de São Pedro são facilmente alcançados pelas linhas de ônibus transversais da EPTC, como a linha T7, com um tempo de deslocamento médio de 20 a 30 minutos. A mobilidade diária é muito favorecida pela proximidade com ciclovias na própria região e pela presença de uma estação do Bike Poa a poucos metros do prédio.

A localização é um verdadeiro epicentro cultural e acadêmico. Você estará a poucos passos do Campus Centro da UFRGS e contará com acesso direto à PUCRS através da linha T7 da EPTC, além de proximidade com as rotas de transporte para a Unisinos. Para seus momentos de lazer, o icônico Parque da Redenção está a apenas 5 minutos de caminhada, garantindo qualidade de vida e contato com a natureza. O Shopping Praia de Belas fica a apenas 15 minutos utilizando as linhas circulares de ônibus, mesma facilidade e tempo de trajeto para o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS) no Centro Histórico. Os fãs de esporte e eventos chegam ao Estádio Beira-Rio em cerca de 20 minutos pelo corredor da Avenida Borges de Medeiros. Viagens e deslocamentos maiores são muito simples, com a Rodoviária a 15 minutos de ônibus e o Aeroporto Salgado Filho a 25 minutos utilizando a conexão com o Trensurb. Para fechar o dia, a belíssima Orla do Guaíba está a apenas 15 minutos de bicicleta.

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