Apartamento 1 Quarto Farroupilha 30m²
BLEND CIDADE BAIXA
Avenida João Pessoa, 407, Farroupilha - Porto Alegre/Rs
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Apartamento para locação no Blend Cidade Baixa
Descubra a liberdade de viver no ritmo pulsante de Porto Alegre, onde a praticidade encontra a sofisticação urbana. Este imóvel no empreendimento Blend Cidade Baixa é a tradução perfeita de um estilo de vida dinâmico, ideal para quem valoriza cada minuto do dia e não abre mão de estar no centro de tudo. Se você busca otimizar sua rotina entre estudos, trabalho e lazer, encontrou o seu novo endereço.
Ao entrar neste apartamento, você perceberá imediatamente como a distribuição inteligente do espaço de 35m² favorece a funcionalidade. O ambiente conta com copa e cozinha integradas, oferecendo o cenário ideal para a vida moderna, onde a praticidade é lei. O piso, de fácil manutenção, garante que você gaste menos tempo com limpeza e mais tempo aproveitando o que realmente importa. A estrutura do imóvel, somada à modernidade do condomínio Blend, proporciona um refúgio acolhedor e seguro em meio à efervescência da capital.
A localização no bairro Farroupilha, na divisa com a Cidade Baixa, é um privilégio para poucos. A região é demograficamente jovem e vibrante, repleta de cafés, livrarias e uma vida noturna culturalmente rica. Você estará conectado a uma das áreas mais boêmias e charmosas da cidade, onde é possível resolver tudo a pé, dispensando completamente a necessidade de automóvel. A proximidade com ciclovias, como a da própria Avenida João Pessoa e a da Perimetral, facilita o deslocamento sustentável e ágil para qualquer ponto central.
Para quem utiliza transporte público, a conectividade é absoluta. O imóvel situa-se em frente a um dos principais corredores de ônibus da cidade. Linhas troncais e transversais conectam você rapidamente a todas as zonas de Porto Alegre. O Campus Central da UFRGS está, literalmente, a poucos passos de distância, tornando este imóvel perfeito para estudantes e acadêmicos. Já a PUCRS pode ser acessada em cerca de 20 minutos através das linhas da Avenida Ipiranga, e a Unisinos Porto Alegre fica a uma curta distância na Avenida Nilo Peçanha, facilmente acessível por transporte por aplicativo ou ônibus executivo.
Sua rotina de lazer e conveniência está garantida com pontos de interesse estratégicos a poucos metros de casa. O Parque da Redenção, o pulmão verde da cidade, está a apenas 400 metros, ideal para exercícios matinais ou o chimarrão de domingo. O Shopping João Pessoa fica a menos de 600 metros, oferecendo cinema e serviços essenciais. Para os amantes de cultura, o Centro Histórico e o Mercado Público estão a cerca de 1,5 km, uma caminhada agradável ou 5 minutos de ônibus. A moderna Orla do Guaíba, renovada e perfeita para o pôr do sol, está a aproximadamente 2 km, acessível rapidamente via ciclovia ou transporte. A Santa Casa de Misericórdia, complexo hospitalar de referência, encontra-se a apenas 800 metros.
Quanto à logística de viagens, a Rodoviária de Porto Alegre está a cerca de 2,5 km, com acesso direto pelas linhas do corredor, enquanto o Aeroporto Salgado Filho situa-se a aproximadamente 8 km, com rotas fluidas via Farrapos ou Castelo Branco. Viver aqui é ter a cidade inteira ao seu alcance, com a segurança e o conforto que você merece.
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BLEND CIDADE BAIXA
Viva o auge da sofisticação e conveniência no Blend, um empreendimento que redefine a vida urbana no coração de Porto Alegre. Situado na Avenida João Pessoa, 407, em uma localização estratégica na divisa dos bairros Cidade Baixa e Farroupilha, este edifício de 12 andares é uma joia da arquitetura moderna, com 213 unidades, incluindo 110 apartamentos e 103 espaços de estacionamento, e uma infraestrutura de lazer de tirar o fôlego.
O Blend é a personificação de um estilo de vida completo. A estrutura do condomínio é um verdadeiro clube privativo, com academia, estúdio fitness, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, lounge e um espetacular rooftop com solarium, perfeito para relaxar e apreciar a vista da cidade. A segurança é levada a sério, com portaria 24 horas, guarita blindada e vigilância. Pensando na sustentabilidade e na praticidade, o empreendimento oferece bicicletário, coleta seletiva e espera para carregador veicular. Além disso, é um espaço pet friendly, garantindo o bem-estar de todos os membros da sua família.
O bairro Cidade Baixa, onde o empreendimento está oficialmente registrado, possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital (0,932), refletindo a alta qualidade de vida, segurança e acesso a serviços. É o local ideal para estudantes, jovens profissionais e casais que buscam a energia vibrante da vida urbana, com seus cafés, bares, restaurantes e vida noturna agitada. A mobilidade é um ponto alto, com fácil acesso a importantes vias e servido por diversas linhas de ônibus da EPTC, como a 353 (Petrópolis) e 510 (Cidade Baixa/Centro). Para os ciclistas, a Avenida João Pessoa se conecta com a malha cicloviária da cidade, promovendo um transporte mais saudável.
A educação de excelência está à sua porta. O Campus Centro da UFRGS fica a meros 5 minutos de caminhada, e a PUCRS está a aproximadamente 20 minutos de transporte público. As melhores escolas de Porto Alegre, segundo o ranking do ENEM, como o Colégio Militar e o Colégio Marista Rosário, também estão nas proximidades.
Para os momentos de lazer, a localização é imbatível. O Parque Farroupilha (Redenção) é seu vizinho, um convite diário para o contato com a natureza. O Shopping Praia de Belas e o centro cultural da cidade estão a poucos minutos. A deslumbrante Orla do Guaíba fica a cerca de 35 minutos de distância, e o acesso a pontos como a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho (a aproximadamente 45 minutos) é extremamente facilitado.
Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo. Convidamos você a explorar as unidades disponíveis para venda e locação no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Utilize nossa tecnologia exclusiva para fazer uma visita virtual em 360° e descubra por que o Blend é a escolha perfeita para o seu novo estilo de vida.
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Características
Copa
Cozinha
Espera para split
Sala de jantar
Área de serviço
Banheiro social
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Estar social
Pet friendly
Sala de estar
Janela grande
Gás individual
Interfone
Luminárias
Sala de almoço
Elevador
Coleta seletiva de lixo
Hidrômetro individual
Aquecimento a gás
Armário cozinha
Infraestrutura
Carregador veicular (espera)
Rooftop
Pet friendly
Academia
Elevador
Hidrômetro individual
Recepção
Portaria 24h
Vigilância
Segurança 24h
Alarme
Interfone
Churrasqueira coletiva
Playground
Salão de festas
Salão de jogos
Área verde
Bicicletário
Brinquedoteca
Gás central
Estacionamento
Lounge
Hall de entrada
Solarium
Zelador
Elevador de serviço
Porte-cochère
Acesso asfaltado
Área de lazer
Clube
Coleta seletiva de lixo
Cozinha gourmet
Entrada lateral
Estúdio fitness
Guarita blindada
Olá, Sou Rafael Oliveira
Abaixo estão meus contatos para dúvidas e informações sobre este imóvel:
CRECI: 35864
