Kitnet/Conjugado Farroupilha 33m²
BLEND CIDADE BAIXA
Avenida João Pessoa, 407, Farroupilha - Porto Alegre/Rs
Ninguém esquece esse imóvel! Ele já recebeu 196 visualizações.
Apartamento para locação no Blend Cidade Baixa
Imagine a sensação única de ser o primeiro a morar em um espaço contemporâneo, onde cada detalhe foi pensado para o seu estilo de vida dinâmico. Este apartamento, nunca antes habitado, oferece a exclusividade de uma tela em branco pronta para receber a sua história. O piso em porcelanato não apenas confere um visual clean e sofisticado, ampliando a sensação de espaço, mas também garante a praticidade que a sua rotina exige: fácil de limpar e sempre impecável para receber seus convidados.
Situado em um empreendimento moderno, você contará com uma infraestrutura de lazer e segurança projetada para proporcionar tranquilidade e bem-estar, elevando seu padrão de moradia. E, em uma região onde estacionar pode ser um desafio, a comodidade de ter o seu próprio box de estacionamento é um luxo que transforma o seu dia a dia, oferecendo segurança para o seu veículo e conforto para você.
A Localização que Conecta Você a Tudo
Você estará no bairro Farroupilha, estrategicamente posicionado na fronteira com a Cidade Baixa. Esta região é conhecida por sua demografia vibrante, unindo a tradição acadêmica à boemia culta. É um bairro que nunca dorme, seguro devido ao fluxo constante e repleto de conveniências. Para a sua mobilidade urbana, a localização é imbatível. Se você optar pelo transporte sustentável, a ciclovia da Avenida João Pessoa passa literalmente à sua porta, conectando-o ao Centro e à Zona Sul. Para transporte público, o corredor de ônibus da João Pessoa oferece acesso rápido a dezenas de linhas que cruzam a cidade.
Lazer e Cultura ao Seu Redor
Sua nova casa é o ponto de partida perfeito para aproveitar o melhor de Porto Alegre. Confira o que está ao seu alcance:
Parque da Redenção (Parque Farroupilha): A menos de 200 metros (cerca de 2 minutos a pé). É o seu quintal para corridas matinais ou o chimarrão no fim de tarde.
Shopping João Pessoa: A aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé). Cinema, praça de alimentação e serviços essenciais ao seu lado.
Auditório Araújo Vianna: Dentro do parque, a cerca de 10 minutos de caminhada, palco dos principais shows nacionais na cidade.
Complexo Santa Casa: A 1,2 km de distância. Acesso rápido via Av. João Pessoa ou Osvaldo Aranha.
Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS): A cerca de 2 km, no Centro Histórico, facilmente acessível via transporte por aplicativo ou ônibus em menos de 10 minutos.
Conexão com Ensino e Polos de Transporte
A localização é privilegiada para quem busca aprimoramento acadêmico ou viaja com frequência. O Campus Central da UFRGS está a meros 600 metros, uma caminhada breve e agradável. A PUCRS fica a cerca de 5 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de carro via Avenida Ipiranga ou através da linha de ônibus T5. Já a Unisinos Porto Alegre está a cerca de 6 km, com trajeto rápido pela Avenida Nilo Peçanha.
Para suas viagens, a Rodoviária de Porto Alegre encontra-se a apenas 2 km de distância (cerca de 8 minutos de carro), facilitando suas conexões estaduais. O Aeroporto Salgado Filho está a cerca de 8,5 km, um trajeto fluido pela Castelo Branco ou III Perimetral. E quando quiser relaxar vendo o pôr do sol, a revitalizada Orla do Guaíba está a apenas 2,5 km, um convite para finalizar o seu dia com a melhor vista da cidade.
Você merece a experiência de morar em um imóvel impecável e estrategicamente localizado. Visite agora o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 3104099-BE e surpreenda-se com cada detalhe através da nossa visita virtual em 360 graus, uma tecnologia exclusiva que leva você para dentro do imóvel sem sair de casa. Agende sua visita presencial e venha conhecer seu novo endereço.
BLEND CIDADE BAIXA
Viva o auge da sofisticação e conveniência no Blend, um empreendimento que redefine a vida urbana no coração de Porto Alegre. Situado na Avenida João Pessoa, 407, em uma localização estratégica na divisa dos bairros Cidade Baixa e Farroupilha, este edifício de 12 andares é uma joia da arquitetura moderna, com 213 unidades, incluindo 110 apartamentos e 103 espaços de estacionamento, e uma infraestrutura de lazer de tirar o fôlego.
O Blend é a personificação de um estilo de vida completo. A estrutura do condomínio é um verdadeiro clube privativo, com academia, estúdio fitness, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, lounge e um espetacular rooftop com solarium, perfeito para relaxar e apreciar a vista da cidade. A segurança é levada a sério, com portaria 24 horas, guarita blindada e vigilância. Pensando na sustentabilidade e na praticidade, o empreendimento oferece bicicletário, coleta seletiva e espera para carregador veicular. Além disso, é um espaço pet friendly, garantindo o bem-estar de todos os membros da sua família.
O bairro Cidade Baixa, onde o empreendimento está oficialmente registrado, possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital (0,932), refletindo a alta qualidade de vida, segurança e acesso a serviços. É o local ideal para estudantes, jovens profissionais e casais que buscam a energia vibrante da vida urbana, com seus cafés, bares, restaurantes e vida noturna agitada. A mobilidade é um ponto alto, com fácil acesso a importantes vias e servido por diversas linhas de ônibus da EPTC, como a 353 (Petrópolis) e 510 (Cidade Baixa/Centro). Para os ciclistas, a Avenida João Pessoa se conecta com a malha cicloviária da cidade, promovendo um transporte mais saudável.
A educação de excelência está à sua porta. O Campus Centro da UFRGS fica a meros 5 minutos de caminhada, e a PUCRS está a aproximadamente 20 minutos de transporte público. As melhores escolas de Porto Alegre, segundo o ranking do ENEM, como o Colégio Militar e o Colégio Marista Rosário, também estão nas proximidades.
Para os momentos de lazer, a localização é imbatível. O Parque Farroupilha (Redenção) é seu vizinho, um convite diário para o contato com a natureza. O Shopping Praia de Belas e o centro cultural da cidade estão a poucos minutos. A deslumbrante Orla do Guaíba fica a cerca de 35 minutos de distância, e o acesso a pontos como a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho (a aproximadamente 45 minutos) é extremamente facilitado.
Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo. Convidamos você a explorar as unidades disponíveis para venda e locação no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Utilize nossa tecnologia exclusiva para fazer uma visita virtual em 360° e descubra por que o Blend é a escolha perfeita para o seu novo estilo de vida.
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Características
Cozinha
Espera para split
Área de serviço
Cozinha americana
Pet friendly
Janela grande
Gás individual
Interfone
Luminárias
Elevador
Coleta seletiva de lixo
Hidrômetro individual
Aquecimento a gás
Armário cozinha
Infraestrutura
Carregador veicular (espera)
Rooftop
Pet friendly
Academia
Elevador
Hidrômetro individual
Recepção
Portaria 24h
Vigilância
Segurança 24h
Alarme
Interfone
Churrasqueira coletiva
Playground
Salão de festas
Salão de jogos
Área verde
Bicicletário
Brinquedoteca
Gás central
Estacionamento
Lounge
Hall de entrada
Solarium
Zelador
Elevador de serviço
Porte-cochère
Acesso asfaltado
Área de lazer
Clube
Coleta seletiva de lixo
Cozinha gourmet
Entrada lateral
Estúdio fitness
Guarita blindada
Olá, Sou Paulo Disconzi
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