Apartamento 1 Quarto Farroupilha 31m²
BLEND CIDADE BAIXA
Avenida João Pessoa, 407, Farroupilha - Porto Alegre/Rs
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O Imóvel
Apartamento novo de 1 dormitório, garagem, andar alto, junto à UFRGS e Santa Casa. Prédio com portaria 24hs, academia, salão de festas e terraço com linda vista para a Redenção. Agende sua visita!
BLEND CIDADE BAIXA
Viva o auge da sofisticação e conveniência no Blend, um empreendimento que redefine a vida urbana no coração de Porto Alegre. Situado na Avenida João Pessoa, 407, em uma localização estratégica na divisa dos bairros Cidade Baixa e Farroupilha, este edifício de 12 andares é uma joia da arquitetura moderna, com 213 unidades, incluindo 110 apartamentos e 103 espaços de estacionamento, e uma infraestrutura de lazer de tirar o fôlego.
O Blend é a personificação de um estilo de vida completo. A estrutura do condomínio é um verdadeiro clube privativo, com academia, estúdio fitness, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, lounge e um espetacular rooftop com solarium, perfeito para relaxar e apreciar a vista da cidade. A segurança é levada a sério, com portaria 24 horas, guarita blindada e vigilância. Pensando na sustentabilidade e na praticidade, o empreendimento oferece bicicletário, coleta seletiva e espera para carregador veicular. Além disso, é um espaço pet friendly, garantindo o bem-estar de todos os membros da sua família.
O bairro Cidade Baixa, onde o empreendimento está oficialmente registrado, possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) da capital (0,932), refletindo a alta qualidade de vida, segurança e acesso a serviços. É o local ideal para estudantes, jovens profissionais e casais que buscam a energia vibrante da vida urbana, com seus cafés, bares, restaurantes e vida noturna agitada. A mobilidade é um ponto alto, com fácil acesso a importantes vias e servido por diversas linhas de ônibus da EPTC, como a 353 (Petrópolis) e 510 (Cidade Baixa/Centro). Para os ciclistas, a Avenida João Pessoa se conecta com a malha cicloviária da cidade, promovendo um transporte mais saudável.
A educação de excelência está à sua porta. O Campus Centro da UFRGS fica a meros 5 minutos de caminhada, e a PUCRS está a aproximadamente 20 minutos de transporte público. As melhores escolas de Porto Alegre, segundo o ranking do ENEM, como o Colégio Militar e o Colégio Marista Rosário, também estão nas proximidades.
Para os momentos de lazer, a localização é imbatível. O Parque Farroupilha (Redenção) é seu vizinho, um convite diário para o contato com a natureza. O Shopping Praia de Belas e o centro cultural da cidade estão a poucos minutos. A deslumbrante Orla do Guaíba fica a cerca de 35 minutos de distância, e o acesso a pontos como a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho (a aproximadamente 45 minutos) é extremamente facilitado.
Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo. Convidamos você a explorar as unidades disponíveis para venda e locação no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Utilize nossa tecnologia exclusiva para fazer uma visita virtual em 360° e descubra por que o Blend é a escolha perfeita para o seu novo estilo de vida.
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Características
Cozinha
Infraestrutura
Carregador veicular (espera)
Rooftop
Pet friendly
Academia
Elevador
Hidrômetro individual
Recepção
Portaria 24h
Vigilância
Segurança 24h
Alarme
Interfone
Churrasqueira coletiva
Playground
Salão de festas
Salão de jogos
Área verde
Bicicletário
Brinquedoteca
Gás central
Estacionamento
Lounge
Hall de entrada
Solarium
Zelador
Elevador de serviço
Porte-cochère
Acesso asfaltado
Área de lazer
Clube
Coleta seletiva de lixo
Cozinha gourmet
Entrada lateral
Estúdio fitness
Guarita blindada
Olá, Sou Gustavo Geyer
Abaixo estão meus contatos para dúvidas e informações sobre este imóvel:
CRECI: 35328
