O mercado imobiliário brasileiro segue em trajetória de valorização. De acordo com dados divulgados pelo Portas, os preços dos imóveis residenciais subiram 0,57% em setembro, uma alta que superou a inflação oficial do período (IPCA-15 de 0,39%) e também outros índices de referência da economia, como o IGP-M, que registrou deflação de -0,01% no mesmo mês.
O que explica a valorização acima da inflação?
Oferta restrita em bairros valorizados e regiões centrais.
Busca por proteção patrimonial, já que imóveis são vistos como investimento sólido contra a desvalorização da moeda.
Demanda consistente, mesmo com juros ainda elevados, puxada por compradores que não querem adiar o sonho da casa própria.
Rentabilidade dos aluguéis em alta, o que atrai investidores que buscam renda passiva.
Impactos para compradores, vendedores e investidores
Compradores: devem planejar bem as negociações, pois esperar “queda de preços” pode resultar em imóveis ainda mais caros.
Vendedores: encontram um bom momento para colocar imóveis no mercado, já que a valorização aumenta o poder de negociação.
Investidores: veem a atratividade do setor crescer, já que o rendimento de imóveis para locação tende a acompanhar a valorização.
Porto Alegre acompanha essa tendência
Na capital gaúcha, levantamentos recentes já mostravam o avanço dos preços acima da inflação, especialmente em bairros como Petrópolis, Moinhos de Vento, Bela Vista e Rio Branco, que continuam entre os mais valorizados. Além disso, áreas em transformação, como o Centro Histórico, também têm atraído novos olhares de investidores, o que pode manter o ritmo de crescimento.
👉 Em resumo: o imóvel segue sendo um ativo resiliente, que não apenas protege contra a inflação, mas vem entregando ganhos acima dela em 2025.
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