Quem tem contrato de aluguel com reajuste previsto para outubro de 2026 e utiliza o IGP-M como índice de correção deve considerar o acumulado de 3,34% nos últimos 12 meses.
O percentual considera a variação do IGP-M entre outubro de 2025 e setembro de 2026 e serve como referência para os contratos cujo aniversário de reajuste ocorre neste mês.
IGP-M acumulado para outubro de 2026
O IGP-M de setembro de 2026 subiu 1,57%, levando o acumulado em 12 meses para 3,34%, segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV).
Com isso, para um contrato que tenha o IGP-M como índice de reajuste e cujo aniversário seja em outubro de 2026, o cálculo é feito aplicando 3,34% sobre o valor atual do aluguel.
Exemplos de cálculo
| Aluguel atual | Reajuste de 3,34% | Novo valor |
|---|---|---|
| R$ 1.500,00 | R$ 50,10 | R$ 1.550,10 |
| R$ 2.000,00 | R$ 66,80 | R$ 2.066,80 |
| R$ 2.500,00 | R$ 83,50 | R$ 2.583,50 |
| R$ 3.000,00 | R$ 100,20 | R$ 3.100,20 |
| R$ 4.000,00 | R$ 133,60 | R$ 4.133,60 |
| R$ 5.000,00 | R$ 167,00 | R$ 5.167,00 |
A fórmula é simples:
Novo aluguel = aluguel atual × 1,0334
Por que o reajuste de outubro usa o IGP-M de setembro?
O reajuste contratual considera o índice acumulado até o mês anterior ao aniversário do contrato.
Assim, para contratos com reajuste em outubro de 2026, utiliza-se o IGP-M acumulado em 12 meses até setembro de 2026.
É importante diferenciar os números:
- IGP-M de setembro de 2026: +1,57%
- IGP-M acumulado em 12 meses até setembro: +3,34%
- Reajuste de contratos com aniversário em outubro: 3,34%, quando o contrato prevê o IGP-M como índice de correção.
Como o IGP-M evoluiu em 2026?
Até setembro, o índice apresentou oscilações ao longo do ano:
- Janeiro: +0,41%
- Fevereiro: -0,73%
- Março: +0,52%
- Abril: +2,73%
- Maio: +0,84%
- Junho: -0,50%
- Julho: -1,16%
- Agosto: -0,22%
- Setembro: +1,57%
A variação acumulada em 12 meses chegou a 3,34% em setembro, após a alta de 1,57% registrada no mês.
O que significa o reajuste de 3,34%?
Na prática, um aluguel de R$ 2.000,00, por exemplo, passa para R$ 2.066,80 após a aplicação integral do índice de 3,34%.
Já um aluguel de R$ 3.000,00 passa para R$ 3.100,20.
O percentual representa exclusivamente a aplicação do índice previsto no contrato. Portanto, o valor efetivamente reajustado depende das condições estabelecidas no contrato de locação.
Também é importante não confundir o reajuste contratual pelo índice com uma eventual atualização do valor de mercado do imóvel. São situações diferentes: o primeiro segue a regra prevista no contrato; uma revisão ou negociação do aluguel envolve outros critérios e circunstâncias.
IGP-M de setembro x reajuste de outubro
Essa diferença costuma gerar dúvidas.
O IGP-M divulgado para setembro foi de 1,57% no mês, mas esse não é o percentual utilizado isoladamente para reajustar os contratos que fazem aniversário em outubro.
Para esses contratos, considera-se o acumulado de 12 meses, que chegou a 3,34%.
Portanto:
Reajuste em outubro de 2026 pelo IGP-M = 3,34%
Esse é o principal número para quem precisa calcular o novo valor de um contrato com aniversário em outubro.
