Os fatores mais valorizados por quem compra um apartamento são as características da propriedade, segurança do entorno, proximidade de familiares e amigos e áreas de lazer do condomínio. O comprador busca preferencialmente apartamentos entre 61 m² e 90 m², com dois a três dormitórios, uma suíte e ao menos uma vaga de garagem. É o que aponta o estudo DataZAP, do Grupo OLX.
Os imóveis novos começaram a ficar cada vez menores, antes da pandemia, mas houve mudança parcial depois que as pessoas precisaram passar mais tempo em casa para conter a doença. “Isso foi gerando necessidade por imóveis mais bem divididos, não maiores. A gente não viu um crescimento tão grande na metragem total do imóvel, mas na necessidade por imóveis com melhor divisão”, explica Coriolano Lacerda, gerente de pesquisa da OLX.
Segundo a pesquisa, os ‘apartamentos padrão’ lideram a preferência (43%), seguidos por casas de rua (34%) e casas em condomínio (10%). A maioria dos compradores prefere imóveis com duas (60%) ou três (54%) vagas de garagem. 61% dos entrevistados têm animais de estimação, sendo 48% cães e 23% gatos.
As áreas comuns ficaram ainda mais importantes. “As incorporadoras têm colocado mais atenção nesse ponto das áreas comuns, justamente para conseguir também conquistar o consumidor que quer morar perto do trabalho ou ter mais opções de lazer sem precisar sair do condomínio”, explica Ana Maria Castelo, coordenadora de projetos da construção do FGV/Ibre.
O estudo também revela que o perfil mais comum de comprador é uma mulher da classe B, economicamente ativa, tutora de pet e com idade entre 41 e 60 anos. O financiamento imobiliário tradicional é a opção preferida para 51% dos compradores.
O preço é o fator mais crucial para 98% dos interessados em comprar imóveis em 2024, refletindo a maior alta de preços em 11 anos no mercado imobiliário brasileiro. Quanto às formas de pagamento, além do financiamento imobiliário tradicional (51%), 42% dos entrevistados consideraram programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, e a mesma porcentagem estaria disposta a pagar 100% do valor à vista.
De forma mais detalhada, as principais motivações para a compra incluem as características do imóvel (32%), segurança da região (31%) e estrutura do imóvel (28%). A localização em um bairro seguro é primordial para 97% dos entrevistados, seguida pela proximidade de comércios (77%) e facilidade de mobilidade (65%).
Fontes: Loft, Estadão e Valor Investe
