A Caixa Econômica Federal anunciou um aumento nas taxas de juros para financiamentos imobiliários, vigente desde 2 de janeiro de 2025. As taxas para a linha de crédito corrigida pela Taxa Referencial (TR) subiram de TR mais 8,99%–9,99% ao ano para TR mais 10,99%–12% ao ano. Para as linhas corrigidas pela poupança, a taxa aumentou de remuneração da caderneta mais 3,1%–3,99% ao ano para remuneração da caderneta mais 4,12%–5,06% ao ano.

Essas alterações impactam diretamente os custos dos financiamentos imobiliários, tornando-os mais onerosos para os compradores. Por exemplo, em um financiamento de R$ 300 mil pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com prazo de 30 anos, a prestação inicial pode aumentar significativamente devido ao reajuste das taxas.

Especialistas recomendam que os interessados em adquirir imóveis analisem cuidadosamente as condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e considerem a possibilidade de negociar taxas e prazos. Além disso, é importante avaliar o impacto das novas taxas no orçamento familiar e na capacidade de pagamento a longo prazo.

Para quem já possui financiamento em andamento, as parcelas permanecem inalteradas, pois as condições são mantidas conforme o contrato original. No entanto, para novos contratos, é fundamental estar atento às mudanças e planejar-se adequadamente para evitar surpresas financeiras no futuro.