A Caixa Econômica Federal acumula R$ 20 bilhões em financiamentos imobiliários pré-aprovados na fila de espera devido à falta de recursos, enquanto apenas R$ 3 bilhões estão previstos para serem liberados ainda este ano. Para gerenciar a situação, a Caixa prorrogou o prazo de contratação dos financiamentos até o vencimento da avaliação.

O banco, que detém quase 70% do mercado de financiamentos imobiliários no Brasil, tenta driblar a escassez de recursos reduzindo o valor máximo de crédito pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), além de encarecer os empréstimos para imóveis de até R$ 1,5 milhão.

Apesar dos desafios, o banco planeja manter o ritmo de concessões de crédito imobiliário. “Nós não trabalhamos com uma perspectiva de redução, isso no crédito SBPE”, afirmou o vice-presidente de Finanças, Marcos Brasiliano, em coletiva de imprensa para comentar os resultados do banco no terceiro trimestre na quarta (13), mantendo o compromisso com o financiamento habitacional.

O representante da instituição disse que é preciso encarar a “fila” de clientes esperando por financiamento como sendo do sistema, porque a maior parte dos clientes é de outros bancos.

De janeiro a outubro de 2024, a Caixa já aplicou R$ 190 bilhões em crédito imobiliário, somando recursos da poupança e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Mesmo com o orçamento sendo consumido mais rapidamente que o esperado, a instituição busca alternativas como Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

Alterações no prazo de carência pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), no entanto, complicaram as emissões, tornando o ambiente mais desafiador.

Fontes: Folha de S.Paulo e Terra