Realizar obras em condomínios é fundamental para manter e melhorar a infraestrutura, mas, sem o devido planejamento, essas intervenções podem gerar conflitos e transtornos entre os moradores. Para garantir uma convivência harmoniosa durante reformas, é essencial adotar práticas que minimizem os impactos negativos.

📣 Comunicação Transparente

Antes de iniciar qualquer obra, é crucial informar todos os condôminos sobre o escopo, cronograma e possíveis inconvenientes temporários. Isso permite que os moradores se preparem e reduz a probabilidade de reclamações.

📝 Documentação e Aprovação

Obras em áreas comuns devem ser classificadas conforme o Código Civil (necessárias, úteis ou voluptuárias) e aprovadas em assembleia com o quórum adequado. Já reformas em unidades privativas exigem a apresentação de projetos assinados por profissionais habilitados e a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).

🔇 Controle de Ruídos e Resíduos

Estabelecer horários para atividades ruidosas e garantir o descarte adequado de entulhos são medidas que ajudam a manter a ordem e o bem-estar dos moradores durante as obras.

🛠️ Fiscalização e Responsabilidades

O síndico deve monitorar o andamento das obras, assegurando que estejam em conformidade com as normas e que não comprometam a segurança do edifício. Em caso de irregularidades, medidas como notificações, multas ou até ações judiciais podem ser necessárias.

🤝 Colaboração entre Moradores e Síndico

A participação ativa dos moradores, respeitando as regras estabelecidas e comunicando quaisquer problemas, contribui para uma gestão eficiente das obras e para a manutenção da boa convivência no condomínio.

Obras no condomínio, quando bem planejadas e executadas com responsabilidade, podem ser realizadas com mínimo impacto na rotina dos moradores. A chave está na comunicação eficaz, no cumprimento das normas e na colaboração entre todos os envolvidos.