Os contratos de aluguel que completam aniversário em fevereiro de 2025 terão um reajuste de 6,75%, conforme o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que acumulou esse percentual nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador registrou um aumento de 0,27% em janeiro de 2025, desacelerando em relação a dezembro de 2024, quando a alta foi de 0,94%.
Comparação com Anos Anteriores
Para efeito de comparação, em janeiro de 2024, o IGP-M havia crescido apenas 0,07% e acumulava uma queda de 3,32% nos 12 meses anteriores. O cenário atual demonstra uma recuperação do índice, impactando diretamente os contratos de locação indexados a ele.
Fatores que Influenciaram o IGP-M
Segundo André Braz, coordenador dos Índices de Preços do FGV IBRE, a desaceleração da inflação ao produtor foi um dos principais fatores para a variação menor do índice em janeiro de 2025. Isso ocorreu devido às quedas nos preços de produtos agrícolas, que ajudaram a conter a alta do indicador.
No setor da construção civil, no entanto, os reajustes salariais impulsionaram a inflação interanual, levando a uma alta de 0,71% no segmento, superior à taxa de 0,51% observada em dezembro. Dentro do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), as variações foram:
- Serviços: de -0,25% para 0,41%;
- Materiais e Equipamentos: de 0,57% para 0,43%;
- Mão de Obra: de 0,53% para 1,13%.
O Papel do IGP-M nos Contratos de Aluguel
O IGP-M é amplamente utilizado para reajustes contratuais, como os de aluguel, pois é o primeiro indicador a ser divulgado dentro do mês de referência. Assim, a variação acumulada de 6,75% reflete a correção dos contratos que tiveram aniversário entre janeiro de 2024 e janeiro de 2025.
