O mercado de locação residencial em Porto Alegre apresentou um aumento significativo de 17,99% nos preços dos aluguéis nos 12 meses encerrados em março de 2025. Este é o maior avanço anual registrado nos últimos 13 anos, conforme levantamento do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi-RS) .
Fatores que impulsionaram a alta
Especialistas apontam diversos fatores que contribuíram para esse aumento expressivo:
Alta dos juros para financiamentos: O aumento das taxas de juros dificultou o acesso ao crédito imobiliário, levando muitos potenciais compradores a optarem pela locação.
Boa empregabilidade e crescimento econômico: A combinação de uma economia aquecida e maior estabilidade no mercado de trabalho elevou a demanda por imóveis residenciais.
Redução na oferta de unidades para locação: A diminuição de imóveis disponíveis para alugar intensificou a competição entre os interessados, pressionando os preços para cima.
A economista-chefe do Secovi-RS, Lucineli Martins, destaca que a moradia é uma necessidade básica, e o aluguel é afetado por fatores como a quantidade de imóveis disponíveis, empregabilidade, crescimento ou retração da economia e facilidades ou dificuldades de financiamentos e juros .
Impactos para locatários e investidores
A tendência é que, enquanto persistirem as condições de crédito restritivo e oferta limitada, os preços dos aluguéis mantenham-se em patamares elevados. Acompanhar as movimentações do mercado e estar atento às oportunidades torna-se essencial tanto para quem busca um novo lar quanto para quem investe no setor imobiliário.
