Com a chegada do período de declaração do Imposto de Renda, é comum surgirem dúvidas tanto para proprietários quanto para inquilinos em relação à correta declaração dos aluguéis. Abaixo, esclarecemos as questões mais frequentes para auxiliar no processo:
Para Proprietários:
1. Como declarar os aluguéis recebidos?
Os aluguéis recebidos devem ser informados na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior” se o inquilino for pessoa física. Caso o aluguel seja recebido por meio de uma imobiliária, os valores devem ser lançados conforme os informes de rendimentos fornecidos pela administradora.
2. Despesas com o imóvel podem ser deduzidas?
Despesas como IPTU, condomínio e taxas de administração pagas pelo proprietário podem ser deduzidas dos rendimentos de aluguel, desde que devidamente comprovadas.
3. E se o imóvel estiver alugado para pessoa jurídica?
Nesse caso, os rendimentos devem ser informados na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, utilizando os dados fornecidos pela empresa locatária.
Para Inquilinos:
1. Preciso declarar os aluguéis pagos?
Sim, os aluguéis pagos devem ser informados na ficha “Pagamentos Efetuados”, utilizando o código 70. É necessário informar o nome e CPF ou CNPJ do beneficiário (proprietário ou imobiliária).
2. Posso deduzir o valor do aluguel pago?
Os valores pagos a título de aluguel não são dedutíveis do Imposto de Renda, mas sua declaração é obrigatória para justificar a origem dos recursos utilizados.
Dicas Finais:
Organização é essencial: Mantenha todos os comprovantes de pagamentos e recebimentos organizados para facilitar a declaração.
Utilize os informes de rendimentos: Se você utiliza uma imobiliária, solicite os informes de rendimentos para garantir a precisão das informações.
Consulte um contador: Em caso de dúvidas específicas, é recomendável buscar a orientação de um profissional contábil.
Manter-se informado e atento às obrigações fiscais é fundamental para evitar problemas com o fisco e garantir a conformidade na declaração do Imposto de Renda.
