A taxa de inadimplência do aluguel em imóveis residenciais e comerciais recuou para 3,17% em fevereiro, o menor valor desde setembro de 2024, segundo o Índice Superlógica. O indicador, elaborado pela plataforma de tecnologia e soluções financeiras para o setor imobiliário, baseia-se em dados de 800 mil clientes e considera inadimplente o pagamento com mais de 60 dias de atraso.

Manoel Gonçalves, diretor de negócios para imobiliárias da Superlógica, destaca que a queda “surpreendeu” e demonstra “a resiliência dos orçamentos das famílias” no início do ano. No entanto, ele alerta que projeções de aumento na inflação e na taxa de juros podem elevar o índice nos próximos meses.

A inadimplência em apartamentos ficou em 2,23% em fevereiro, enquanto as casas registraram uma taxa maior, de 4,49%. Entre os imóveis residenciais, a menor inadimplência (1,87%) foi observada nos aluguéis de R$ 2 mil a R$ 5 mil, enquanto a maior (5,68%) ocorreu nos imóveis com aluguel acima de R$ 13 mil.

Nos imóveis comerciais, a menor taxa de inadimplência (3,86%) foi registrada na faixa de aluguel de R$ 2 mil a R$ 5 mil, e a maior (6,9%) nos imóveis com aluguel de até R$ 1 mil.

Regionalmente, o Sul apresentou o menor percentual de aluguel atrasado (2,71%), seguido pelo Sudeste (3,02%) e Centro-Oeste (3,41%). O Nordeste registrou 4,88% de inadimplência, enquanto o Norte teve a maior taxa, com 5,96%.

O índice de fevereiro representa uma queda em relação aos 3,44% registrados em janeiro e ficou abaixo dos 3,86% observados em fevereiro de 2024, indicando uma melhora na capacidade de pagamento dos inquilinos no período analisado.

Fonte: Valor Econômico