Na terça-feira (11), a Fundação Getulio Vargas (FGV) lançou o IVAR – Índice de Variação de Aluguéis Residenciais. Trata-se do novo indicador da instituição para o mercado imobiliário.
O IVAR tem como objetivo medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do País com base em dados coletados de contratos assinados por inquilinos e locatários de quatro capitais:

Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Alegre e Belo Horizonte.

Segundo a FGV, o indicador irá medir a evolução dos preços e preencher uma lacuna nas estatísticas nacionais nesse nicho. Atualmente, o IGP-M – também da FGV – é o índice mais comum nos contratos de aluguel — contudo, em 2021 ele acumulou alta de 17,78% e, em 2020, de 23,14%, o que gerou problemas para muitos inquilinos e proprietários durante a pandemia.

Para atender essa demanda, o IVAR utiliza valores negociados dos aluguéis em vez de dados de anúncios como base de cálculo. Fazem parte dados como os valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, além das características de cada imóvel.

O IVAR terá divulgação mensal e passa a integrar já em janeiro o calendário fixo de divulgação dos índices, indicadores e sondagens do FGV IBRE.