O mercado imobiliário na capital gaúcha segue em ritmo acelerado: segundo o IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial) da Abecip: Porto Alegre registrou valorização mensal de 1,45% em junho de 2025, o que representa um crescimento bem superior à variação média nacional de 1,19%.
📈 Panorama Sul: Porto Alegre em destaque
Dentro da região Sul, que apresentou aceleração generalizada nos preços dos imóveis, Porto Alegre se destacou junto com Curitiba — 1,67% de crescimento no mês — consolidando-se como um mercado aquecido.
📊 Alta em 12 meses: resiliência mesmo com juros altos
Em 12 meses até junho, o IGMI-R acumulou alta de 7,22% em Porto Alegre, acima do IPCA (5,35%) e alinhado com a média nacional de valorização. Esse movimento reforça a percepção de que os imóveis seguem sendo ativos valiosos, mesmo diante de um cenário macroeconômico adverso.
🔍 Fatores que impulsionam a valorização
Oferta restrita de imóveis novos: segundo o Sinduscon-RS, o estoque reduziu 14% no 1º quadrimestre de 2025, algo que sustenta a valorização.
Alta demanda por imóveis compactos e bem localizados, impulsionada por profissionais jovens, estudantes e famílias que preferem evitar riscos pós-pandemia.
Custo dos insumos e pressão por preços mais altos no setor, tornando difícil para construtoras repassar os aumentos de custo sem afetar os valores de venda.
🏘️ Bairros com maior valorização
Os bairros nobres de Porto Alegre seguem valorizando de forma expressiva. Conforme fontes locais, áreas como Mont’Serrat, Rio Branco e Moinhos de Vento continuam com forte demanda, reflexo da procura por qualidade de vida, segurança e infraestrutura urbana de ponta.
