O mercado imobiliário de Porto Alegre tem apresentado uma tendência significativa em 2025: a alta demanda por unidades compactas. Dados recentes da empresa de tecnologia Loft, baseados em informações do ITBI da Prefeitura, revelam que ruas como Casemiro de Abreu (Rio Branco), Anita Garibaldi (Boa Vista) e Avenida Antônio Carvalho (Jardim Carvalho) lideram em número de transações imobiliárias nos primeiros meses do ano.
Destaques das Transações
Rua Casemiro de Abreu: Registrou um aumento impressionante, passando de 7 transações em 2024 para 100 em 2025. A área média dos imóveis caiu de 101 m² para 30 m², e o valor médio reduziu de R$ 789 mil para R$ 421 mil.
Rua Anita Garibaldi: Situada no bairro Boa Vista, contabilizou 43 vendas, refletindo a preferência por imóveis menores e mais acessíveis.
Avenida Antônio Carvalho: No Jardim Carvalho, registrou 28 vendas, destacando-se pela oferta de unidades compactas.
Esses números indicam uma mudança no perfil dos compradores, que buscam praticidade, localização estratégica e preços mais acessíveis.
Tendência de Unidades Compactas
A preferência por imóveis menores é impulsionada por diversos fatores:
Custo-Benefício: Unidades compactas geralmente possuem preços mais acessíveis, tanto na compra quanto na manutenção.
Localização: Muitos desses imóveis estão situados em áreas centrais, oferecendo fácil acesso a serviços e transporte público.
Estilo de Vida: Com o aumento de pessoas morando sozinhas ou casais sem filhos, há uma demanda crescente por espaços menores e funcionais.
Oportunidades para Investidores
Para investidores, essa tendência representa uma oportunidade de adquirir imóveis com alto potencial de valorização e retorno através de locação. A busca por unidades compactas deve continuar crescendo, acompanhando as mudanças no estilo de vida urbano.
O mercado imobiliário de Porto Alegre em 2025 está sendo moldado pela demanda por unidades compactas. Compradores e investidores atentos a essa tendência podem encontrar excelentes oportunidades em bairros como Rio Branco, Boa Vista e Jardim Carvalho.
