O aluguel de salas comerciais ficou 7,88% mais caro em 2024. A variação é a mais alta já registrada desde 2013, quando o índice FipeZAP começou a ser apurado. Enquanto isso, os preços de venda de imóveis comerciais encerraram 2024 com um aumento 0,40%. Em 2023, o reajuste médio dos aluguéis havia sido de R$ 5,87%.

Os dados, divulgados nesta terça-feira, 21, revelam que o índice superou em mais de 3 pontos percentuais a inflação oficial do país. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulou 4,83% no mesmo ano. O FipeZAPtambém ficou acima do Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), da Fundação Getulio Vargas (FGV), que encerrou 2024 em 6,54%.

Paula Reis, economista da DataZap, afirma que a variação acumulada no preço da locação comercial em 2024 está relacionada com o desempenho da economia brasileira, que cresceu acima das expectativas, puxada por um mercado de trabalho forte. Exemplo disso é a taxa de desemprego, que fechou o terceiro trimestre de 2024 a 6,24%, a mais baixa da série histórica.

“Mais pessoas trabalhando aumenta a demanda por bens e serviços, o que fomenta o comércio. Outro fator que impactou o mercado de locação comercial é o retorno aos escritórios, que ampliou o deslocamento das pessoas pela cidade, levando à reabertura de lojas”, explica.

O índice FipeZAP

O Índice FipeZAP é parceria entre o Grupo OLX e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), ligada à Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da Universidade de São Paulo (FEA-USP). O levantamento considera os preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Brasília, Salvador, Campinas, Niterói, com base em 61.683 anúncios na internet.

Fonte: Exame