A capital do Rio Grande do Sul registrou a maior alta acumulada nos preços de aluguel em 2024 entre as quatro capitais pesquisadas pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar) da Fundação Getulio Vargas (FGV). O aumento, de 12,64%, que chegou a ultrapassar os 20% antes do fim do ano.

As inundações de abril e maio, que devastaram boa parte do território gaúcho e diversos bairros de Porto Alegre, foram o principal fator para essa elevação, segundo o economista Matheus Dias, pesquisador do FGV IBRE.

“Antes da catástrofe, a variação dos aluguéis em Porto Alegre ficava em torno de 8% em 12 meses. Nos meses subsequentes, houve um salto, chegando ao patamar de 22% em setembro, mas já há um movimento de normalização das variações”, explica Dias.

Belo Horizonte (10,71%), Rio de Janeiro (6,16%) e São Paulo (5,52%) completam o ranking dos valores para locação entre as capitais. De forma geral, o Ivar acumulou alta de 8,63% no ano, apesar de uma queda de 1,28% em dezembro em relação a novembro.

Dias ressalta que a taxa de juros básica da economia, atualmente em 12,25%, influencia diretamente o mercado imobiliário. “A taxa de juros é o principal fator que faz com que as pessoas decidam entre alugar e comprar um imóvel. Quando os juros sobem, encarecem a operação ao longo de todo o período”.

Apesar da queda em dezembro, considerada sazonal, a expectativa é de que os aluguéis continuem subindo em 2025, porém em ritmo mais lento.

Fonte: O Globo